Book&Pay by Cocoonr est une agence immobilière qui prend en charge la commercialisation de votre logement, en complément ou en coordination avec une conciergerie locale chargée de l’accueil et de l’entretien.
La principale différence réside dans la spécialisation de notre rôle et dans le cadre réglementaire qui encadre notre activité.
Book&Pay by Cocoonr est une marque opérée par Hosting Dvpt, une Agence Immobilière française régie par la loi Hoguet.
Nous intervenons exclusivement sur la commercialisation de votre logement, à travers un mandat de gestion locative, qui garantit un cadre légal sécurisé et transparent.
Nos missions incluent :
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la création et la diffusion de votre annonce sur plus de 20 plateformes (Airbnb, Booking.com, Abritel, etc.)
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la gestion dynamique des prix (yield management)
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la gestion des réservations, paiements, annulations
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la relation voyageurs, avant, pendant et après leur séjour
Une conciergerie classique, de son côté, intervient principalement sur la gestion opérationnelle sur place, et parfois sur la commercialisation sans en avoir nécessairement la légitimité réglementaire.
Ses missions incluent :
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l’accueil des voyageurs
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la remise des clés
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le ménage et la blanchisserie
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la petite maintenance
Certaines conciergeries proposent également une mise en ligne sur les plateformes, mais n’étant pas toutes immatriculées en tant qu’agences immobilières, elles ne peuvent légalement ni percevoir ni reverser les loyers pour le compte du propriétaire sans mandat conforme.
🎯 Book&Pay by Cocoonr peut parfaitement coexister avec une conciergerie locale :
vous nous confiez la mise en ligne commerciale, et déléguez la gestion terrain à un prestataire de votre choix (ou à un partenaire recommandé par nos soins).
📄 Pour mieux comprendre les différences entre les modèles du marché, consultez notre tableau comparatif :
👉 Book&Pay by Cocoonr – Comparateur des solutions de gestion