Si une réservation dure plusieurs mois ou chevauche deux mois par exemple, nous adaptons notre mode de calcul du versement mensuel afin de gérer l'ensemble des situations auxquelles nous pouvons être confrontés (prolongations de séjours, réductions de séjour, etc).
Réservation chevauchant deux mois
Lorsqu’une réservation débute un mois mais prend fin le mois suivant, votre versement sera scindé en deux. La première partie correspondra aux nuitées consommées le premier mois, la seconde à celles du deuxième mois.
Par exemple, nous avons une réservation du 28/12 au 04/01 (7 nuits), la part propriétaire s'élève à 1000€ au total. Les versements se feront de la manière suivante :
- Décembre = (1000€ / 7 nuits) x 4 nuits = acompte de 571,43€
- Janvier = (1000€ / 7 nuits) x 3 nuits = solde de 428,57€
Réservation de plusieurs mois
Dans le cas d'une location de plusieurs mois, les premiers versements sont calculés sur le même principe :
Montant total de la réservation / nombre total de nuitées x nombre de nuitées du mois (31 pour janvier, 30 pour avril, etc).
Par exemple, nous avons une réservation du 01/01 au 12/03 (70 nuits), la part propriétaire s'élève à 2500€ pour tout le séjour. Les versements se feront selon le calendrier suivant :
- Janvier = (2500€ / 70 nuits) x 31 nuits = acompte de 1107,14€
- Février = (2500€ / 70 nuits) x 28 nuits = acompte de 1000,00€
- Mars = 2500 - 1107,14 - 1000 = solde de 392,86€
Au final, le propriétaire touchera bien 2500€.
Imaginons maintenant que le voyageur prolonge son séjour en mars d'1 nuit et que le nouveau reversement propriétaire pour la réservation est désormais de 2535€. Le versement du mois de mars sera automatiquement mis à jour car la formule de notre outil change instantanément : 2535 - 1107,14 - 1000
Dans tous les cas, l'échéancier des versements est visible depuis l'onglet Comptabilité de votre interface propriétaire.