Il existe un certain nombre de normes obligatoires pour qu’un meublé de tourisme puisse être éligible à la location. Mais aujourd’hui, le marché est de plus en plus concurrentiel et les critères minimum légaux ne suffisent plus à se démarquer. Alors, comment rendre votre meublé de tourisme attractif sans empiéter sur sa rentabilité ?
Les équipements
C’est le premier critère que les voyageurs prendront en compte au moment de leur recherche. A l’heure où le marché du meublé de tourisme est en pleine expansion, les voyageurs sont, en parallèle, de plus en plus exigeants lors de leurs séjours. Pour se démarquer, un logement doit aujourd’hui proposer un niveau d’équipements qui offrira un niveau de confort, à minima, égal à celui dont ils bénéficient dans leur propre domicile.
En ce sens, des équipements tels qu’un lave-vaisselle, une machine à laver, une cafetière haut de gamme et tous autres appareils électroménagers, qui feront que vos vacances ne seront pas portées sur les corvées quotidiennes, sont désormais devenus indispensables pour offrir un séjour de qualité aux voyageurs.
Un autre élément, souvent sous-estimé, mais qui joue en réalité un rôle crucial dans l’appréciation d’un séjour, est le linge de maison. Si vous hésitiez encore à l’inclure dans la location de votre meublé de tourisme, posez-vous une seule question : à prix similaires et localisation égale, quel logement choisiriez-vous entre celui où tout est inclus et celui pour lequel vous devez prendre la route avec vos draps et serviettes ? En savoir plus
Voici, à titre informatif, les 10 équipements les plus appréciés par les voyageurs :
1- Draps et serviettes
2- Wifi, notamment une connexion en fibre optique
3- Smart TV et abonnements aux plateformes de streaming (Netflix, Disney, Canal+...)
4- Épices et condiments
5- Produits ménagers
6- Articles de toilette
7- Stores occultants
8- Cartes, guides et recommandations locales
9- Adaptateurs pour prises électriques
10- Jeux de société
La décoration
Ah, la décoration… un sujet objectif qui passionnera certains mais en désintéressera surement d’autres. C’est pourtant un argument de poids dans l’attractivité d’un logement aujourd’hui.
Une bonne décoration apporte une harmonie et un équilibre à votre meublé de tourisme. Une sensation de bien-être se fera alors ressentir chez les voyageurs, signe d’un séjour réussi.
Si les équipements sont le cœur de votre logement, la décoration est, quant à elle, son âme. Prenez donc le temps de définir le style décoratif de votre logement, de le compléter et de l’améliorer d’années en années afin de toujours rester dans les tendances du moment.
Si besoin, vous pouvez aussi faire appel à des professionnels, tels que des architectes d’intérieur. Un bon investissement décoratif saura satisfaire vos voyageurs, qui vous le rendront ensuite dans leurs avis. Ces mêmes avis vous apporteront d’autres réservations, ce qui rentabilisera vos investissements. Un cercle vertueux, donc, dans lequel propriétaires et voyageurs y trouvent chacun leur compte.
Les services proposés
Vous avez désormais un niveau d'équipement compétitif et une décoration en accord avec les exigences actuelles. Mais là encore, vous n’êtes pas seuls et la concurrence est rude. Après avoir joué sur l’offre d’un séjour “comme à la maison”, l’idée est désormais de proposer un séjour “mieux qu’à la maison”. Comment faire ? En proposant des services qui amélioreront la qualité de vie et l’expérience de vos futurs locataires.
Ces services supplémentaires peuvent être des petites attentions, incluses dans le prix de la location, comme par exemple un panier garni de bienvenue ou un kit de savons pour démarrer la semaine. Notre article sur les produits d'accueil pourrait d’ailleurs vous donner quelques idées !
Pour les services un peu plus élaborés, il est totalement possible de les proposer en supplément aux voyageurs. Une location de vélos, des visites de la région, un remplacement de linge au cours du séjour, un réfrigérateur rempli dès l’arrivée ou encore des services de repas à domicile. Certaines conciergeries proposent d’ailleurs déjà ces services en option, n’hésitez pas à vous renseigner !
La nécessité de s'adapter
Si tous les points que nous avons évoqués depuis le début de cet article sont primordiaux, ils ne sont pas pour autant intemporels. Les équipements, la décoration et les services se rapportent à une époque donnée. Et si cette tendance est vraie actuellement, rien ne garantit qu’elle le sera encore dans le futur.
En effet, s’il y a quelques années la TV était un équipement considéré comme prémium, c’est aujourd’hui devenu un strict minimum à offrir aux voyageurs. Aujourd’hui, ce n’est plus la mise à disposition d’une TV qui fait la différence, mais plutôt celle des plateformes de streaming telles que Netflix, Canal +, Amazon Prime Vidéo, etc.S’adapter à son époque, aux demandes des voyageurs et aux exigences technologiques est donc indispensable pour maintenir une offre de qualité. Demandez conseils à vos locataires, cherchez constamment à vous améliorer et ne vous endormez pas sur vos lauriers !